Cèdules i Certificats d'Habitabilitat
El certificat d'habitabilitat es el document que realitza el TÈCNIC en el qual certifica que l'habitatge compleix els requisits establerts al Decret 141/2012, de 30 d'octubre, un cop realitzat el certificat es pot Sol·licitar la Cèdula de l'habitatge.
Els locals, estudis, etc. no poden disposar de Cèdula d'habitabilitat ja que no tenen la consideració d'habitatge.
El decret també vol evitar els supòsits de sobre ocupació que preveu la Llei del dret a l’habitatge i dotar els ens locals de mecanismes més efectius per lluitar contra l’infrahabitatge. Això, s’abandona el criteri del nombre de persones en funció de la superfície total de l’habitatge (vigent fins ara), i es determina el llindar MÀXIM d’ocupació segons el nombre i les dimensions dels dormitoris:
Per la realització del certificat cal un TÈCNIC per la seva emissió, posteriorment per aconseguir la Cèdula pot fer-ho el mateix client o delegar-ho en el propi TÈCNIC.
Per Sol·licitar la Cèdula cal presentar el certificat emès pel TÈCNIC i liquidar la taxa de la Generalitat, l' Agencia de l'Habitatge de Catalunya, la Cèdula és el document que garanteix el compliment dels nivells m²nims d'habitabilitat exigibles als habitatges. Aquestes condicions consten al Decret 141/2012 de 30 d'octubre. Caduca als 15 anys i es necessària en qualsevol transmissió de l'habitatge (l'ha de facilitar el venedor/a) i en cas d'arrendament.
Actualment es realitza tota la tramitació de la Cèdula telemàticament, el TÈCNIC ha de fer la visita al immoble i realitzar la tota la tramitació telemàtica realitzant el pagament de les taxes al Departament d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Un cop la Generalitat resol l'expedient envia la cèdula al Tècnic en format pdf que trasllada al seu client.
TARIFES
Per emetre un Certificat d'Habitabilitat per un habitatge en bloc plurifamiliar de fins m² amb el visat necessari inclòs del CATEB es de * euros per la ciutat de Barcelona, en cas de ser un altre municipi consultar.
Si es vol tot el tràmit per aconseguir la Cèdula d'Habitabilitat per un habitatge en bloc plurifamiliar de fins m² el preu es de €* + Taxa (€) euros per la ciutat de Barcelona e inclou la taxa de la Generalitat, en cas de serà un altre municipi consultar.
PACK OFERTA
Per habitatges en bloc plurifamiliar de fins a m² si es demana la Cèdula d’habitabilitat i el certificat d’Eficiència Energètica a la ciutat de Barcelona, el preu serà inferior a la tarifa per separat, quedant en €* + Taxa (€+€) euros la tramitació dels dos documents. En cas de serà un altre municipi, de majors dimensions o habitatge unifamiliar, consultar.
Taxa Generalitat Catalunya Cèdula Habitabilitat
Taxa Generalitat Catalunya Certificat Energètic